משכנתא
לוקחים בקלות!
עם B משכנתאות

משכנתא הינה הלוואה תמורת משכון. הלווה ממשכן נדל"ן על מנת לקבל הלוואה לצרכים שונים ובדר"כ לצורך רכישת דירת מגורים או נכס עסקי. באמצעות הבטוחה (המשכון) יוכל הלווה לקבל סכום הלוואה מהותי ובריבית אטרקטיבית לעומת הלוואה לא בטוחה.

הרגולטור אסר על המלווה לממן 100% משווי הנכס והגדיר שיעור מימון מקסימלי בהתאם לסווג העסקה.
ברכישת דירה ראשונה – רוכשים שאין בבעלותם דירה יכולים לקבל עד 75% מימון ברכישה.
משפרי דיור – בקניית דירה חדשה ומכירת הדירה הקיימת והיחידה יכול הקונה לקבל עד 70% מימון.
נכס להשקעה – בקניית דירה חדשה ללא מכירת הדירה הקיימת יכול הקונה לקבל עד 50% מימון.
משכנתה לכל מטרה – כשכסף ההלוואה מיועד למטרות שונות מהנ"ל ניתן לקבל עד 50% מימון.
מחיר למשתכן – רכישת דירה במסגרת מחיר למשתכן תקנה את האפשרות לקבלת עד 90% מימון וכן לפי תנאים נוספים אותם קבע הרגולטור.

גובה המשכנתא המקסימלי אותו יכול הלווה לקחת נקבע בין היתר כאחוז מתוך שווי הנכס.

שווי הנכס נקבע לפי שתי דרכים עיקריות: מחיר העסקה בחוזה המכר, והערכת שמאי מקרקעין.

גובה המשכנתא תקבע ע"פ הפרמטר הנמוך מבין השניים.